贺政规〔2018〕11号政策解读关于《城市规划管理

作者:admin发布时间:2020-01-19 00:28

  为顺应社会经济发展和城市建设的趋势,进一步规范和完善城乡规划管理操作依据,特启动《城市规划管理技术规定》的修编工作。

  《城市规划管理技术规定》(以下简称《技术规定》)是由市政府批准颁布的“政府规范性文件”,作为规范和指引规划建设行为的重要技术依据,适用于城市规划区范围内的编制和规划管理工作。2014年版《技术规定》施行4年以来,为城市建设和规划管理做出了积极、有效的贡献。

  随着社会经济的快速发展、科学技术水平的不断提高,以及一系列法律、法规的颁布实施,社会经济发展与城市建设进入新的阶段,城市发展面临的新条件、新形势、新问题对规划编制和规划管理工作提出了新的要求,原《技术规定》部分条款不能完全适应现实和发展需要。

  在原《技术规定》施行过程中,也反应出部分条款操作性不强,部分建设控制要求存在遗漏等具体问题。为顺应社会经济发展和城市建设的趋势,进一步规范和完善城乡规划管理操作依据,特启动《技术规定》的修编工作。

  (五)《城市规划强制性内容暂行规定》(住建部建规〔2002〕218号);

  《城市规划管理技术规定》是以《城市规划管理技术规定》(2014版)为基础修改调整形成的,包含总则、城市用地布局与规划、建筑工程规划控制、市政工程规划控制、城市景观规划控制等十六个章节和四个附录,共计二百九十八条。

  (一)依据最新的法律、法规、政策文件和已批准的规划,对相关条款内容进行了更新。

  (四)针对原《技术规定》中建筑间距、建筑退让等规定存在的盲点、争议等问题,补充修改完善了相关条款内容。

  (五)为统筹安排城市建设地区各类工程管线的空间位置,综合协调工程管线之间以及与城市其它各项工程之间的矛盾,补充制定管线综合的相关规定。

  (六)为塑造良好的城市景观,提升城市品位,对城市总体风貌、水环境塑造提出了相应的要求,明确城市设计的内容,将户外广告设施和夜景照明等纳入规划管理,明确设置范围和要求。

  (九)为明确计容建筑面积和容积率的计算方式,补充制定了建筑面积计算规则。